规划背景
前进工业园区位于大江东新城中部、钱塘江南岸,是杭州“城市东扩、沿江开发、跨江发展”战略的主要发展空间,水陆空交通条件便利,发展潜力巨大。钱江大道、梅林大道是园区最重要的两条发展轴线及形象展示窗口。
整体鸟瞰
主要内容
规划提出“钱江大道——E•POWER绿色产业服务带• 活力商贸集聚廊,梅林大道——H•LIVE 乐活社区发展轴 • 风尚生活展示带“的规划目标。规划设计方案将人的需求、产业发展规律、城市特色营造手法作为切入点,形成从规划目标到实施路径的系统城市设计方案。在产城融合理念的指导下,对人的工作、生活、游憩、交通等需求在园区内进行功能复合及空间叠加,空间内叠合,建成生态美、生产美、生活美的美丽杭州先行区。
功能结构图
钱江大道发展目标
梅林大道发展目标
技术路线
创新与特色
(1)基于项目策划的产业体系规划。在产业规划的指导下,通过项目策划形成完整产业链,增强园区发展内生动力。规划确定了汽车体验主题公园、精品4S店等汽车产业项目,生态主题茶馆、养生培训服务中心、健康产品集散中心等健康产业项目,户外生态度假营地、生活购物中心等休闲产业项目,从“项目落地”的角度建构产业体系。
产业体系策划
(2)定性与定量相结合的案例分析。不仅为园区的发展定位、功能构成等提供定性分析支撑,也为园区的产业用地规模、用地构成等提供定量分析依据。
定量分析图
(3)差异化的城市设计策略。根据钱江大道、梅林大道及各地块的不同,提出有差异化的设计策略,提高规划针对性和可实施性。
核心区剖面
产业服务区剖面
地铁商业剖面
(4)注重文化内涵展示。将茶文化、现代文化和创意文化等文化内涵注入城市空间,塑造特色化城市形象,提高园区品位。
文化展示结构
(5)针对重点项目的建筑概念设计。对标志性建筑进行方案概念设计,为规划实施奠定基础。
新城核心区
商业休闲区
产业服务区
(3)面向操作的实施策略。从产业区开发模式、j9九游会与企业等可能的盈利模式、制度保障等方面提出有针对性的对策建议,并提出有针对性的规划实施建议,供规划实施管理参考借鉴。
负面清单
(图文来自j9九游会官网真人游戏第一品牌建筑规划设计研究院有限公司)